Excelente loja comercial à venda ou para locação em Botafogo, com 586 m² e uma configuração ampla e versátil, indicada para empresas que buscam espaço, visibilidade e facilidade de acesso em uma das regiões mais consolidadas da Zona Sul do Rio de Janeiro. O imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação e pronto para funcionamento, contando com quatro banheiros, copa e ambientes que permitem diferentes possibilidades de ocupação e organização, de acordo com as necessidades da operação. A metragem favorece a instalação de empresas de serviços, clínicas, escritórios, showrooms, operações de varejo e outros negócios compatíveis com o perfil do edifício. Área: 515,11 (térreo) + 71,73 (jirau) = 586,84 m² A convenção condominial permite a instalação de diferentes atividades comerciais nas lojas, desde que compatíveis com o padrão do prédio. Entre as restrições previstas estão igrejas e templos, casas de jogos de azar, bares, restaurantes, discotecas e estabelecimentos com música ao vivo, além de atividades que produzam ruídos ou trepidações por meio de máquinas e equipamentos. Também não é permitida a instalação de dutos ou a colocação de equipamentos, mobiliário ou mercadorias na calçada. A localização é um dos principais diferenciais. Em Botafogo, a loja está próxima a shopping, supermercados Zona Sul, ampla rede de comércio, serviços, restaurantes, escolas e demais facilidades do bairro, em uma região de grande circulação e conexão com diferentes pontos da cidade. Uma oportunidade para empresas que procuram uma loja de grande porte em Botafogo, pronta para receber uma nova operação. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer o imóvel.