Loja pronta para venda ou locação em localização estratégica de Botafogo, na tradicional Rua da Passagem, uma das vias mais movimentadas e valorizadas do bairro. A região reúne forte fluxo de moradores, escritórios, serviços, comércio diversificado, criando um ambiente ideal para empresas que buscam visibilidade e conveniência. O imóvel conta com fachada frontal e excelente exposição para a rua, distribuído em 164 m² no térreo e 67 m² de jirau, proporcionando amplo espaço para diferentes tipos de operação. Dispõe ainda de banheiro e um diferencial raro na região: 6 vagas de garagem exclusivas. Para quem deseja adquirir o imóvel, há possibilidade de financiamento bancário. Já para locação, são aceitas as modalidades de seguro-fiança ou título de capitalização, com contrato mínimo de 5 anos. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em um dos bairros mais dinâmicos da Zona Sul do Rio de Janeiro. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.