Localizado em uma das ruas mais tradicionais e arborizadas de Botafogo, na Rua Álvaro Ramos, este apartamento de 62 m² oferece uma combinação equilibrada entre funcionalidade, conforto e praticidade, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro. O imóvel possui sala bem iluminada, dois quartos, banheiro social, cozinha, banheiro de serviço e área de serviço ampliada. A antiga dependência foi integrada a esse espaço, criando um ambiente mais amplo e funcional para a rotina. Com posição de fundos, o apartamento é silencioso, bem ventilado e recebe boa iluminação natural. A vista livre contribui para uma agradável sensação de amplitude, enquanto o bom estado de conservação permite ocupação imediata ou atualizações pontuais de acordo com o perfil do novo proprietário. O edifício residencial conta com portaria em horário comercial e não possui infraestrutura de lazer, favorecendo uma rotina mais prática e sem elevadas despesas relacionadas à manutenção de áreas comuns. O imóvel não possui vaga de garagem e é foreiro. A localização proporciona fácil acesso ao metrô, ao Centro, Flamengo, Copacabana, Humaitá e a outros pontos da Zona Sul. Nos arredores, há supermercados, farmácias, restaurantes, academias, escolas, hospitais, serviços e comércio variado, além da proximidade com o Botafogo Praia Shopping e o polo gastronômico do bairro. Uma excelente opção para quem busca morar ou investir em um apartamento claro, silencioso, bem distribuído e próximo a tudo o que facilita o dia a dia. Agende sua visita e conheça pessoalmente este apartamento em Botafogo.